Vente Appartement Saint-Malo
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Charmant T2 de 42 m² à vendre à Saint-Malo
Saint-Malo

220 000 €

Informations complémentaires

Charmant T2 de 42 m² à vendre à Saint-Malo

220 000 €

Saint-Malo Intra-Muros ! Bel appartement de charme dans rue calme
Situé au coeur de l'intra-muros, dans une rue paisible, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié au sein d'un immeuble récemment rénové. La façade et la couverture ont été refaites, offrant un cadre soigné et durable.
L'appartement séduit immédiatement par son authenticité. Le magnifique plancher bois ancien, confère une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La luminosité est l'un de ses atouts majeurs : grâce à une double orientation et de larges fenêtres, la lumière traverse généreusement l'espace tout au long de la journée.
Organisé en esprit loft, le logement propose une pièce de vie ouverte et spacieuse comprenant le salon, l'espace repas et la cuisine. Une verrière délimite délicatement un coin nuit, apportant une touche contemporaine sans rompre la fluidité de l'ensemble. La chambre peut aisément être fermée si souhaité, permettant de créer une véritable suite indépendante.
L'appartement offre également la possibilité d'aménager un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail ou une activité nécessitant un coin calme et distinct.
Un bien rare, mêlant charme de l'ancien, luminosité exceptionnelle et potentiel d'aménagement, au coeur du Saint-Malo historique.
Locataire en place pouvant partir en fin d'année.

Autres visuels

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Surfaces

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Proximités

  • Commerces
  • Mer
  • Plage

Prestations

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Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 41.35 m²
  • Charges 800 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ ~ 1810€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 87112996
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 42 m²
  • Surface totale 42 m²
  • Moyen de chauffage Individuel
  • État Bon état
  • Étage 2ème

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